現代経済社会研の国際会議　「住宅所有者の申し込みを制限」

政府の誤った住宅市場への介入が現在のような慢性的な住宅不足と住宅投機などを招き、物量供給拡大一辺倒の住宅政策はかえって住宅価格上昇を促す結果を生んだとの指摘が出た。 これに伴い、望ましい政府の住宅政策として▲分譲価格統制など直接的な政策介入よりも申込制度の改善など間接的な政策介入と▲新しい概念の協同組合住宅（Cooperative housing）の導入▲民間の宅地開発参加幅の拡大および土地の証券化など革新的な政策樹立が必要だという意見が示された。 29日、現代経済社会研究院の主催で開かれた韓国住宅政策国際会議で崔興植博士（現代経済社会研究院）は『現在、多くの社会的副作用をもたらしている分譲価格統制のような政府の直接的な価格統制は、分譲価格と市場価格という価格の二重構造現象を招き、投機差益を狙った仮需要によって価格上昇をさらに促した』と述べ、『このような直接的な政策介入よりも、税制・金融支援などを通じた住宅需要の健全化と民間住宅供給の弾力性をさらに促した』と述べ、『このような直接的な政策介入よりも、税制・金融支援などを通じた住宅需要の健全化と民間住宅供給の弾力性を高める間接的な方式が必要だ』と主張した。 崔博士はしかし、所得分配の公平性のためには政府政策の社会的介入は直接介入が望ましいと述べ、特に民間新規住宅市場での住宅所有者に対する申込資格制限なども考慮する必要があると語った。 宅地政策について曺周鉉教授（建国大）は『民間部門での自生的な宅地開発と地域需要に合った開発のためには地方政府の開発決定機能の強化が必要だ』と主張し、『開発資金の調達のため地方政府の債券発行や土地の証券化など革新的な政策の導入が求められる』と指摘した。★関連記事14面