請約貯蓄、預金への転換ラッシュ

国民住宅など小型住宅の供給が大きく減る中、購入予約貯蓄の加入者が申し込み機会を確保するため民営住宅向けの購入予約預金へ転換する現象が目立っている。 また購入予約預金300万ウォンの加入者（専用面積25.7坪以下に申し込み可能）も、より大きな住宅に当選するため600万ウォン・1000万ウォンなどへと競って預け入れ額を増やしている。 29日、住宅銀行によると、この日現在で10万2141人が当初は購入予約貯蓄に加入していたが預金へ転換し、民営住宅の当選を待っていることが分かった。これは8月末現在の購入予約貯蓄加入者全体144万6652人に対し7%を占める水準で、これら転換者は預金300万ウォンの預け入れ者に編入され、専用面積25.7坪以下の国民住宅規模について貯蓄加入日を預金加入日として認められ申し込みができるようになる。 購入予約貯蓄の加入者が大挙して預金に転換しているのは、一般分譲および賃貸用の国民住宅が大きく縮小し当選機会が減ったためだ。実際、今年の場合、145万人の購入予約貯蓄加入者に回る物量は小型分譲5万2000戸と長期賃貸1万8000戸を合わせ7万戸にすぎない状況だ。これに対し105万人の購入予約預金加入者が申し込める民営住宅は30万戸を超え、当選確率は4.8%から28.6%へと6倍以上の格差を見せている。 これとともに購入予約預金の加入者が、より大きな坪数向けの預金へ移る現象も目立っている。 昨年5月26日に国民住宅規模の物量の50%を住宅未所有者に優先配分するのに伴い、300万ウォンの預金加入者の預金増額転換が認められて以来、これまでに計7万2025人が預け入れ額を引き上げて申し込みを待っていると集計された。 このうち600万ウォン（専用面積30.8坪以下）へ転換した人は3万7198人、1000万ウォン（30.8～40.8坪）へ移った人は3万2555人で、1500万ウォンへ転換して専用40.8坪超の大型マンションの当選を狙う人も2272人に達した。