「始興2」・「上渓5」再開発、宅地費が300万ウォン台に下落

ソウル市内の住宅改良再開発区域の宅地費が昨年に比べ大幅に下がり、再開発マンションの分譲価格も併せて低下する見通しである。 ソウル市はこのほど今年最初の住宅改良再開発価格評価審議委員会を開き、始興2の3区域と上渓5の2区域の坪当たり宅地費をそれぞれ300万2000ウォン、376万5000ウォンと決定した。 これは昨年の16区域平均である402万ウォンに比べ6～25%低い水準で、坪当たり建築費が多少引き上げられても分譲価格は下がるとみられる。 こうした現象は、これらの地域が市の外郭に位置していることに加え、不動産景気の持続的な低迷に伴うものと分析される。 89年末に原価連動制が実施されて以降、住宅改良再開発区域の坪当たり宅地費は90年が245万6000ウォン、91年が319万ウォンと、昨年までは大幅な増加傾向を示してきたが、今年に入って初めて宅地費が下がり関心を集めている。