エキスポマンション「投げ売り」、相場が分譲価格を下回る

エキスポ行事のための寄付金納入、未登記転売許容などで関心を集めた大田エキスポアパートが投げ売り状態を呈している。 30日、大田の不動産業界によると、最近入居が始まったエキスポアパートの所有者らが、当初の分譲価格から寄付金や契約金を差し引く条件などを提示し、安値でマンションを売っている。 これに伴い32坪型の場合、寄付金を含む分譲価格である7600万ウォン以下で相場が形成されているなど、すべての坪型のマンション相場が分譲価格を下回っている。しかしこれに対する買い需要はなかなかなく、取引はほとんど成立していない。 このように相場が分譲価格にも及ばないのは、大田屯山に5万戸を超える大規模マンション団地が造成されているためと解釈される。屯山マンション団地は大田の要地に位置しているうえ各種の主要施設が入る一方、エキスポアパートはこれといった流入要因を持っていない状況である。 また、当初オリンピックアパートのように高いプレミアムが付くだろうという期待から購入したソウルなど他地域の人々が、入居以後は名義変更が不可能になったため一日も早くこれを処分しようとしていることも、相場が地に落ちた主要原因と指摘されている。 一方、売り物件が大量に出てくる中で、700戸を超える未分譲マンションもやはり買い手を見つけられないまま、減る兆しを見せていない。