不景気脱出の新戦略　10坪マンション建設ブーム

中小住宅業者が流動人口の多い地域の住宅需要者や新婚夫婦などのために最小型マンションを建設する事例が増えている。専用面積10坪前後のこのマンションは、特に国民住宅基金の支援や銀行融資の斡旋などにより、周辺地域のチョンセ価格にも及ばない価格で購入が可能で、今年に入り全国的にチョンセ物件が不足し価格も強含みとなっていることと関連し、住宅業者の新たな分譲戦略として関心を集めている。 全羅北道裡里の住宅業者である第一建設は、先月初めから裡里市新洞でマンション378戸を分譲中だ。このうち193戸が12坪型（専用面積9坪）、17坪型（専用面積12坪）などの最小型マンションで、残りの185戸も25坪型の国民住宅だ。 第一建設は、近隣に円光大学病院があり工場も立地していることを考慮し、流動人口と定年退職者および新婚夫婦などを対象に最小型マンションを供給することにした。12坪型の分譲価格は2100万ウォンで、1400万ウォンの国民住宅基金を除けば700万ウォンで住宅1戸を取得できる。17坪型も国民住宅基金1200万ウォンを差し引けば1700万ウォンで購入が可能だ。 仁川の住宅業者である象牙開発は、先月末から京畿道始興市米山洞で16坪型マンション20戸を分譲中だ。分譲価格は3700万ウォンで、国民住宅基金と銀行長期融資など1700万ウォンを差し引けば2000万ウォンでマンションを購入できる。この地域で部屋1つと台所および浴室があるマンションのチョンセを求めるには2000万ウォン程度が必要だ。現在このマンションは2戸のみが未分譲として残っている。 京畿道驪川の住宅業者である大元企画建設は、来月初めに京畿道利川郡利川邑增浦里で16坪型144戸、21坪型111戸を分譲する予定。このマンションも国民住宅基金を差し引けば、分譲価格は16坪型が1900万ウォン、21坪型が3100万ウォンとなる。