首都圏マンションのチョンセ価格が急騰

ソウルと新都市など首都圏一帯のマンションのチョンセ価格が、本格的な繁忙期を前に年初から大幅な上昇を見せている。 特に首都圏のチョンセ価格のこうした超強含みは、不動産実名制の実施発表で売買が止まり、引っ越しシーズンを前にチョンセの方へ需要が集まっているうえ、結婚シーズンを前にした一般的な需要が一度に重なったためだ。これにより2月に入れば供給量を上回る超過需要でチョンセ騒動まで起きるのではないかと懸念されている。 28日、一線の不動産仲介業者によると、不動産実名制の実施発表以降しばらく落ち着いていたチョンセ価格は、ソウル蘆原区上渓洞の場合1カ月間で最高1500万ウォンほど急騰するなど、ソウルと新都市を中心に大きく上がっている。 ソウル江南の一部地域でも30坪型以上の中大型マンションが1000万ウォンほど上がるなど上昇基調に乗っている。特に来る8月入居予定の「ポスコセンター」などテヘラン路周辺の大型ビルの竣工に伴う住宅需要で大峙洞や道谷洞・開浦洞一帯の民営マンションのチョンセ価格がすでに上昇し、大峙洞ミド1次34坪型の場合、昨年12月より1000万ウォン程度上がった1億1000万～1億2000万ウォンで取引されている。 盆唐と一山・坪村など首都圏新都市も、新婚予定のカップルを中心にチョンセ需要が増え、一部マンションのチョンセ価格が動き出している。盆唐新都市ソヒョン洞の模範団地のサムスン、ハンシンのマンション32坪型は1カ月間で500万ウォン上がった7000万～7500万ウォン水準であり、梅松洞アルム村ハンソンマンション21坪型も同期間に500万ウォン上昇し5000万～5500万ウォンで取引されている。