再開発・再建築巡礼<16>交通・教育が完備、環境も快適

銅雀区上道洞348番地の上道3再開発区域が、1998年になると900世帯余りに達する双龍マンション団地に生まれ変わる。 上道3区域はすぐ前に上道洞通りを擁している。現在、上道洞通りに沿って地下鉄7号線の工事が真っ盛りだ。したがって1998年の入居時には地下鉄を利用でき、交通条件が大きく改善されると見られる。ただ現在は最も近い地下鉄1号線大方駅も2キロも離れており、地下鉄の利用は不便だ。 マンションが建てば眺望も非常に良いと期待される。上道3区域周辺は標高が60～70メートルにすぎない。したがって竣工とともに周辺5キロまでは十分に見渡せると予想される。 市場など利便施設の利用にも特段の不便はない。上道洞通りを渡ればすぐ城大市場で買い物ができ、銅雀順天郷病院もすぐ目の前にある。また上道3区域の裏には江南女子中学校が位置している。 組合は年末か1996年初めに事業承認を得た後、1996年下半期に着工する計画だ。坪型別の世帯数は▲13坪型90世帯▲24坪型305世帯▲33坪型444世帯▲45坪型68世帯など合計907世帯に達する。 まだ事業承認を受けていないため、これは多少変動する可能性もある。このうち組合員配分分257世帯を除く650世帯が一般に分譲される予定だ。 現在、双龍建設は分譲時期を1997年1月に置いている。 近隣マンションの相場は、上道洞大林マンション25坪型が1億5000万～1億6000万ウォン、30坪型が2億1000万～2億2000万ウォンの水準を示している ◇上道3区域再開発地区は、双龍建設が早ければ今年末ごろに政府の事業承認を得て着工。1998年には900世帯余りのマンション団地に生まれ変わることになる。 ◇上道3再開発区域の位置図