「小型マンション」義務比率を20～30%に

早ければ来月から、公共宅地における小型マンションの義務建設比率が現行の50%から20～30%に緩和される。また未分譲住宅の購入時の資金支援が拡大され、完成済みの未分譲住宅も賃貸住宅への転換が可能になる。 ★関連記事2・23面 秋敬錫建設交通部長官は30日午後、建交部大会議室で建設業界の代表28人と懇談会を開き、最近相次ぐ建設業者の不渡り事態に関連して、こうした内容の「建設市場安定対策」を確定・発表した。 しかし、業界の最大の関心事である分譲価格自由化問題について秋長官は、「首都圏を除くマンション分譲価格の自由化は建交部の基本方針であり、今後関係省庁と協議の上で推進する」としながらも、「物価安定などを考慮し、今回の対策には含めなかった」と明らかにした。 建交部はまた、民間宅地に対する小型マンション建設義務の緩和に続き、土地公社など公共機関が造成した公共宅地内の小型住宅造成比率を現行の50%から首都圏と広域市は30%、その他地域は20%に引き下げ、早ければ2月から施行することとした。 また賃貸住宅法を改正し、5年の賃貸後に分譲することとしている賃貸住宅について、賃貸人と賃借人が合意した場合は5年以内でも分譲転換が可能となるようにする一方、完成済み未分譲住宅の賃貸住宅への転換を認め、取得税および登録税などの税制上の恩恵を与えることとした。 これと併せ、未分譲住宅の購入資金支援を強化し、現在18～25.7坪の中型マンション購入時に5年後返済としていたものを10年に延長する方案を策定することとした。 秋長官はまた、「建設業者が今年3月まで時限的に実施している月100億ウォン限度内の社債発行を延長する一方、中小建設業者に対する所得標準率を財政経済院など関係省庁との協議を経て引き下げる」と明らかにした。