首都圏で大規模マンション分譲が相次ぐ

来月からソウルおよび首都圏地域で団地規模1000戸以上の大型マンションが相次いで供給される。 28日、関連業界によると、大林産業、Daewoo Engineering & Construction、（株）青丘などの住宅業者がソウルおよび首都圏地域で各種の利便施設をすべて備えた大規模マンションを分譲する予定であり、住宅需要者の関心を集める見通しだ。マンションが大規模団地として造成されれば、団地内に教育施設、スポーツセンター、流通センターなど各種施設が設置され、それだけ生活が便利になる。 大林産業はソウル城東区杏堂洞に3400戸余り規模の超大型再開発マンションを建設し、来る8月に一般分譲に入る。この団地には4万2000坪の敷地に、賃借人用14坪型990戸をはじめ、25坪型720戸、32坪型1096戸、42坪型600戸のマンションが建設され、このうち組合員分を除く1091戸が一般分譲される。 このマンションは団地のすぐ前に地下鉄5号線杏堂駅が位置し、付近の往十里一帯には大型流通センターが入る予定だ。 Daelimはまた、九老区新道林洞の鍾根堂敷地に建設する2298戸のマンションのうち、1次分1056戸を来月中に分譲する。ここは電鉄1号線九老駅と地下鉄2号線新道林駅まで徒歩5分の距離だ。また近隣にロッテグループ・新世界百貨店など大型流通施設が立地しているなど生活条件が良好だ。1次供給分の坪型別戸数は23坪型96戸、24坪型536戸、32坪型216戸、38坪型100戸、49坪型108戸。分譲価格は坪当たり416万～478万ウォン水準となる見通し。 大宇建設は京畿道始興市の銀杏宅地地区で、同地域最大規模の1272戸のマンションを供給する。坪型別戸数は24坪型718戸、33坪型288戸、38坪型190戸、49坪型76戸。 ここは第2京仁高速道路、水仁産業道路、始興～安山間高速道路などをはじめ、現在工事中のソウル外郭循環道路とも接続し交通条件が優れている。 分譲価格は坪当たり310万～360万ウォン水準で、9～12%のオプションが適用される。 （株）青丘はソウル蘆原区下渓洞に2340戸の超大型再開発団地を造成する。 このマンションは敷地2万6829坪に18階建て18棟で建設され、坪型別戸数は元の賃借人向けの14坪型賃貸マンション864戸をはじめ、24坪型324戸、32坪型684戸、42坪型468戸などだ。このうち24坪型324戸と32坪型131戸、42坪型209戸が来月一般に分譲される。 価格は24坪型が9%オプション込みで8540万ウォン、32坪型は1億2040万ウォン（15%オプション）、42坪型1億6390万ウォン（15%オプション）など。