不動産風向計

「再開発の司正」他組合への飛び火を懸念し「身を慎む」 〇…最近、再開発事業に絡む収賄の疑いで再開発組合長と施工業者幹部が大挙して拘束されると、ソウル市内の大半の再開発組合が身を慎む（？）ために事業から手を放しており、注目される。 ソウル城東区金湖洞のある再開発組合幹部の場合、万一飛び火が自分たちにも及ぶのではないかと、できるだけ施工業者との接触を避けたまま伏地不動。このため事業の早期推進を望む組合員だけがやきもきしている状況。 ある再開発組合員は「組合幹部に何かやましいことがあるから、先回りして怖がっているのではないか」とし、「再開発事業に絡む不正は今日始まったことではないのだから、組合運営を透明にするための制度的な仕組みが用意されるべきだ」と一針。 「金浦の合同分譲」低調 3社の反応は「それぞれ」 〇…6月末から金浦不老地区でクイーンズタウンマンション1877戸を合同で分譲した吉薫・新明・東星総合建設の3社は、分譲率が当初の期待より低調だったため、各社ごとに反応がさまざま。 ある業者の分譲担当者は、似た時期に分譲した水原の韓一タウンを恨む。金浦と水原で場所は違うが、5000戸を超える大規模な物量が出た韓一タウンがクイーンズタウンの需要層を相当部分食ったというもの。 別の業者の関係者は「金浦不老地区は長期的な投資価値は高いが、まだ需要者には魅力的でないようだ」と、残念そうな表情。 3社のうち比較的余裕を見せたある業者の関係者は「5日から各社別に先着順分譲を始め、他社に比べ高い分譲率を記録している」とし、「夏の休暇シーズンが過ぎれば分譲率はずっと高まるだろう」と楽観。 仲介業協会の支部長選挙 候補が乱立の見通し 〇…不動産仲介業協会の市道支部長選挙を前に候補が大挙して集まると予想され、選挙の熱気が高まる見通し。 下部組織の選挙には候補が多く集まらなかったが、支部長選挙には支部当たり4～5人の候補が出馬を口にしていると協会の関係者は明らかにし、「地方自治時代を迎え初めて実施する支部長選挙なので、多くの候補者が関心を持っているようだ」と説明。 立候補者は協会内の制度改善と仲介手数料の現実化のために最善を尽くすという公約を掲げつつも、「当選しても協会内に山積した課題を解くための会員の要求が激しくなると予想される」と心配。