「不動産対策で急騰、金利引き上げで足踏み」。
ゴルフ会員権市場が政府の政策に敏感な動きを見せている。
31日、関連業界によると、8・31不動産総合対策で上昇に弾みがついていた会員権価格が最近下落傾向を見せている。韓国銀行の10月11日の金利引き上げ決定が、調整局面を迎えていた市場に打撃を与えたものと解釈される。
会員権の平均相場は9月中旬に1億6500万ウォンと史上最高値を更新した後も着実に上昇を続けた。秋の「シーズン効果」とともに、不動産投機抑制策で投資先を見つけられなかった資金が会員権市場に流入したおかげだった。
しかし10月20日ごろに頂点を打った後、相場は一斉に下落に転じた。長期の上昇に伴う利益確定と警戒の心理が頭をもたげる時点で、韓国銀行の金利引き上げ決定が売りの触媒の役割を果たしたとの説明である。1億7200万ウォンを上回っていた相場平均は、1億7000万ウォン台を守るのも苦しい姿だ。
特にシーズン効果を存分に享受した1億～2億ウォン台の中価格帯と2億～5億ウォン台の準高価格帯の下落が目立ち、多くが9月以前の価格帯まで後退した。チェイルが10日間で2億3300万ウォンから2億500万ウォンへ2800万ウォン下落し、2億3800万ウォンまで上がっていた88も2億1500万ウォンへ2300万ウォン下がった。同様の価格帯の器興と南ソウル、そして水原とHansung、ゴールドなど、首都圏の中価格帯の相場の尺度の役割を果たすクラブが1000万ウォン前後の下落を見せた。
31日のワールド会員権取引所の週間会員権相場では、73の主要会員権のうち上昇銘柄は4つにすぎず、下落は35に達した。
取引の現場の専門家らは、売り物量が減り、様子見していた実需者の買い注文が徐々に動く態勢であるため、追加下落の可能性は高くないという見方で一致している。
エース会員権取引所側は「特別な悪材料がないため、金利引き上げに伴う心理的要因が薄まれば、再び安定した上昇局面に入る可能性がある」とし、「投資を念頭に置く場合、支持線が形成される最低点を確認した後、法人の買い入れが始まる年末前までを買いの時点とすれば無理はないだろう」との見通しを示した。