28日発表された標準地公示地価によると、ソウル中区忠武路1街24-2番地の明洞ビル敷地は坪当たり価格が1億6860万ウォンに達し、2年連続で全国で最も高い土地に挙げられた。昨年スターバックスからパスクッチに看板を変えたこの場所は、1年で坪当たり3000万ウォンも上がり、約21%の上昇率を示した。
昨年と同様、ソウル中区忠武路と明洞一帯が上位10位圏を独占し、韓国最高の商業地としての変わらぬ価値を立証した。これら上位10位圏は順位の変動なく、平均20%前後ずつ均等に上昇した。
一方、最も安い土地は慶尚南道山清郡三荘面内院里山42番地の林野で、坪当たり価格は264ウォンにすぎなかった。最も高い忠武路の明洞ビルの土地1坪を売れば、三荘面内院里の土地63万余坪を買えるという話だ。公示地価下位10位圏には、山清・宜寧・陜川郡など慶尚南道の3郡が相次いで名を連ねた。ソウルで公示地価が最も低い土地は道峰区道峰洞山36番地で、坪当たり価格は1万3800ウォンだった。
商業用地の最高値は江北が独占したが、住居用地はやはり江南の勢いが目立った。
ソウル江南区大峙洞506番地の鮮京アパート敷地は坪当たり2578万ウォンで、昨年1位だった大峙洞トンブセントレビルを抜き、住居地域で最高値を記録した。一戸建て住宅と連立・多世帯住宅では、ソウル瑞草区瑞草洞1550～1660番地一帯が坪当たり1650万～1680万ウォンで最も高かった。昨年最も高い一戸建て住宅の土地は龍山区龍山洞5街だったが、今年は地価が20%も上昇した瑞草洞に1位の座を譲った。
住居用地の最低値は坪当たり2314ウォンの慶尚北道蔚珍郡西面旺避里の一戸建て住宅の敷地だった。アパートでは全羅北道益山市礪山面斗余里山29番地が坪当たり5万9500ウォンで最下位だった。
工業用地ではソウル江西区塩倉洞240-21番地が坪当たり1256万ウォンで1位、全羅南道麗水市鏡湖洞933-7番地は坪当たり1万8100ウォンにすぎなかった。農耕地はソウル江西区外発山洞281-1番地が坪当たり439万ウォン、林野はソウル城北区貞陵洞山17-166番地が坪当たり214万ウォンで最も高かった。
ソウルを除く全国で公示地価が最も高い場所は、釜山市釜山鎮区釜田洞254-20番地の金剛製靴の敷地で、坪当たり価格は7537万ウォンに達した。しかしこれもソウルの最高値に比べれば半分にも及ばない水準だ。
地域別の最高値の土地は、▦大邱市中区東城路2街162（法務士会館）6446万ウォン▦大田市中区銀行洞45-6（スプリス）4297万ウォン▦京畿道水原市八達区八達路3街29-6（保健薬局）4000万ウォン▦仁川市富平区富平洞212-69（LGテレコム）3801万ウォン▦慶尚北道浦項北区竹島洞597-12（開豊薬局）3636万ウォン▦忠清北道清州市上党区北門路1街193-2（EXR衣類店）3471万ウォン▦光州市東区忠壮路2街15-1（EXR衣類店）3305万ウォン▦江原道春川市竹林洞7-6（明金堂）3074万ウォンなどの順だった。