今年下半期から単品スライディング制の導入など分譲価格上昇の要因が控えており、周辺相場より比較的分譲価格が低く立地が優れた公共宅地マンションに、申し込み者の関心が集まるとみられる。
30日、スピードバンクによると、下半期に大韓住宅公社、ウナム建設、Daewoo Engineering & Constructionなどが光明駅勢圏地区、金浦漢江新都市、板橋・光教などで分譲を控えている。光明駅勢圏地区は商業と業務機能が結合した複合団地で、西海岸高速道路、第2京仁高速道路、京釜高速鉄道光明駅などが隣接しており、2013年までに江南循環道路が開通する予定であるため、都心へのアクセスも良くなる見通しである。光明駅勢圏地区は分譲価格上限制が適用されるため、周辺相場の80%水準で分譲価格が決まるとみられる。
またウナム建設は今月中に金浦漢江新都市で1,202戸を発売する。131～250平方メートル型の大型マンションのみで構成され、地下2階・地上13～26階、15棟の規模で建設される。分譲価格は近隣相場より3.3平方メートル当たり200万ウォン以上安い1,000万ウォン台で供給される予定だ。金浦漢江新都市はソウル都心までの距離が26キロメートル程度で、新都市の中では非常に近い部類である。
新婚夫婦が申し込める小型住宅も相次いで供給される計画だ。まず大林産業が8月中に龍山・新契洞で60平方メートル以下84戸を売り出す。新婚夫婦はこのうち30%の25戸について優先的に申し込むことができる。新契洞は地下鉄6号線孝昌公園駅、1号線龍山駅を徒歩で利用できる。また江北区弥阿洞8区域と10-1区域で60平方メートル以下100戸が8～10月に、瑞草・盤浦でSamsung C&Tが小型住宅310戸を9月に発売する予定である。