本格的な引っ越しシーズンを迎え、来月は全国で大規模な入居が始まる見通しだ。
31日、不動産サーブによると、10月に新規入居するマンションの物量は全国で計2万8693戸に達する。9月の入居物量より1477戸減ったが、昨年10月より63%も増えた数値だ。
地域別では、ソウルで9団地2424戸が入居に入る。先月より戸数は減ったが、江北の入居物量はむしろ増え、入居団地の江南集中現象をある程度解消できると期待される。
京畿地域では計5671戸が入居を控えているが、目立った大規模団地の物量はなく、仁川では1355戸が入居する予定だ。その他の地域では計1万9243戸が入居し、9月より5695戸増える見通しだ。先月同様、地方に入居物量が押し寄せ、供給過剰現象が地域の住宅市場に影を落とすと予想される。
ソウル市龍山区龍山洞5街では「パークタワー」複合ビル888戸が10月末に入居する予定だ。23～40階6棟の規模で構成され、都心再開発事業の一環としてSamsung C&TとHyundai Engineering & Constructionが共同施工した。高層階の場合、漢江まで見下ろせるダブル眺望を備えている。jeonse価格は128㎡型が3億5000万ウォン前後、165㎡型が4億5000万～4億8000万ウォン前後だ。
仁川市東区松林洞では、松林2区域を再開発した「豊林アイワン」1355戸が入居を開始する。地上13～21階20棟の規模で、住宅面積は52㎡～145㎡型まで多様に構成されている。
現在は周辺に工場が多い点が短所だが、長期的には仁川都市計画により開発される予定で、将来価値が豊富だ。jeonse価格は105㎡型基準で1億1000万～1億2000万ウォン前後。
このほか、後分譲モデルマンションとして昨年末に分譲を始めた龍仁市清徳洞・駒城地区ヒューマンシア（3ブロック）988戸が10月に入居する。4～15階35棟の規模で100㎡～112㎡型で構成され、新葛ジャンクションが近い。
また、大邱市達城郡多斯邑竹谷地区ではグリーンタウン1・2団地が入居を準備中だ。琴湖江の眺望が可能で、大邱地下鉄2号線大室駅を徒歩で利用できる。/徐一範記者 squiz@sed.co.kr