今後、龍仁市でマンションを建築する際、団地の1階に入居者の利便空間である住民共同施設を設置すれば、容積率緩和の恩恵を受けられるようになる。
龍仁市は30日、マンション1階に住民共同施設を特化設計する場合に容積率を緩和する内容を柱とした「共同住宅1階特化関連事業承認運営方案」を来月から施行すると明らかにした。
これは、龍仁市長がマンション居住者の共同体文化を活性化するため、団地の1階を住民の教育・文化・利便施設を備えた利便空間として整備できるよう、条例整備などの制度的措置を設けたものである。
これに伴い龍仁市は、非営利目的の住民共同施設を設置する場合、当該施設の延べ面積を容積率算定時に除外できるとする建築法施行令6条の規定を最大限活用し、事業承認の際に積極的に誘導する計画である。
これまで運用してきたピロティ特化計画から進んで、住民共同施設を1階に集中的に配置させることで、入居者の利便性を高めると同時にコミュニティーの活性化を図るというものである。
市はこれとともに、これまで詳細基準がなかった敬老堂や保育所、住民運動施設、小さな図書館など、法的に必ず設置しなければならない住民共同施設の詳細な面積基準を設け、今月中に立法予告し、9月の市議会に上程する計画である。
これまでは法令に明確な基準がなく団地ごとにばらつきがあった各施設を、すべて適正な規模以上で設けるようにするというものである。
鄭燦敏（チョン・チャンミン）龍仁市長は「都市化が進むにつれてマンション文化が味気なくなっている」とし、「こうした点を改善し、マンション団地の共同体文化を活性化するためにこのような方案を設けた」と述べた。