華城・東灘2新都市A23ブロックのブヨンアパートで、一般のアパートより2～3倍多い7万8000件余りの欠陥補修が発生していたことが確認された。
31日、華城市によると、問題となったブヨンアパート（18棟1316戸）は2015年2月16日に着工し、25カ月の工事を終えて今年3月6日に許認可機関である華城市から使用検査の承認を受けた。現在1135戸が入居し、入居率は86.2%となっている。
華城市はブヨンアパートの竣工後、入居予定者から欠陥補修の苦情が多く発生したため竣工承認をしないつもりだったが、一部の入居予定者が従来の住居を処分した後に入居日に間に合わず、ブヨンアパート近くの旅館などで過ごす不便を経験し、彼らが蔡仁錫（チェ・インソク）華城市長に竣工承認を早めてほしいと要望した。これを受け華城市はブヨンから「欠陥について責任施工を行う」との約束を得て、3月6日に使用を承認した。
しかし、ブヨンアパートの欠陥補修は速やかに進まなかった。市が把握したところ、使用検査の承認以降、今月28日までのブヨンアパートの欠陥補修申請は計7万8962件に上った。他の一般の集合住宅の欠陥補修申請が2万～3万件であるのに比べ、2～3倍以上多く欠陥が発生したことになる。
華城市住宅課の関係者は「Booyoungはとりわけ欠陥補修の発生件数が多かったにもかかわらず、非常に消極的に対応した」として「通常、他のアパートは2～3カ月集中的に欠陥補修を行うが、Booyoungは5カ月以上引き延ばしている」と述べた。
ブヨンアパートは5カ月間の7万8962件の欠陥補修申請のうち、壁体のたわみや歩道ブロックの欠陥など7万6437件を完了し、欠陥補修の処理率は96.8%である。残る廊下や地下駐車場などの共用部分の欠陥、枯死木などの造園の欠陥は9～10月に処理される予定である。
ブヨンアパートは昨年12月と今年2月、5月の3回実施された京畿道の品質検査で、211件の欠陥補修の指摘事項が出た。特に今月16日の豪雨後、排水不良や地下駐車場の天井の漏水など水による欠陥が明らかになった。南知事は2日後の18日に現場を訪れ、こうした欠陥を確認した後、フェイスブックに「いわゆる大企業なのに、水準がこの程度なのか」と書き込み、叱責した。
欠陥補修を約束したブヨンに裏切られた華城市は、強く対応することにした。
蔡市長は31日、南知事が道庁ブリーフィングルームで開いた記者会見に出席し、「Booyoungの事例を契機に、他の現場でも同じ轍を踏まないよう、アパートの欠陥補修に消極的に対応する建設会社には断固として対応する」と表明した。
蔡市長は来る7日からブヨンアパートに移動市長室を設置し、住民からの欠陥に関する苦情の受け付けと相談を通じて、問題点を直ちに是正させる計画である。
また、華城市住宅課の職員がブヨンアパートの地下駐車場、保育所、高齢者憩いの場、造園施設などの居住利便施設を特別点検した後、深刻な欠陥が確認されれば、不良罰点の付与や営業停止などの行政処分を行うことにした。
建設技術振興法上、排水溝の管理不良、土砂崩壊・地盤沈下、防水不良による漏水の発生などの欠陥が発生した場合、1～3点までの罰点を付与できる。
住宅法は、工事の不備により公衆に危害を及ぼしたり入居者に財産上の損害を与えた状況を前提に、構造安全に影響を及ぼし社会的な物議を引き起こした場合などに、それぞれ営業停止ができると規定している。
蔡市長は「東灘2新都市では2015年から30余りの団地が使用検査を処理され、現在8万人以上が入居して生活しているが、ブヨンアパートのように欠陥が多い団地はなかった」として「市長が持つすべての権限を積極的に行使し、すべての欠陥が完璧に処理されるよう努める」と述べた。
［写真=聯合ニュース］