公共主導の追加住宅供給対策が再び発表された。韓国土地住宅公社（LH）事態で公共に対する市場の信頼が揺らいでいるが、政府は公共主導開発を強行するという立場である。市場では、実際の開発可能性を見極められない供給候補地を相次いで発表することへの疲労感を訴える声まで出ている。
31日、政府は先月打ち出した「3080+住宅供給方案（2・4対策）」の後続措置として、ソウル4つの自治区で21カ所の「都心公共住宅複合事業」第1次候補地を発表した。都心公共住宅複合事業は駅勢圏、準工業地域、低層老朽住宅地を対象とする。自治区別では衿川区1カ所、道峰区7カ所、永登浦区4カ所、恩平区9カ所で、すべて合わせると2万5000戸の供給が可能な規模である。
国土交通部によると、今回の選定地域は、自治体が提案した候補地など341カ所のうち、公共が施行主体となる「都心公共住宅複合事業」について優先的に受け付けた地域を中心に決定した結果である。政府はこの日の発表を皮切りに、7月まで2・4対策の追加候補地を毎月打ち出す計画である。
この日発表された地域は、事業確定段階の前の予定段階にも及ばない、文字通りの「候補地域」である。候補地域が予定地区になるには10%の同意が必要だ。予定地区となった後、再び土地所有者の3分の2の同意を得なければ事業地区として確定しない。あわせて2月4日以降に当該地域の不動産を購入した場合は現金清算の対象となる。
不動産市場では、政府が今後の不確実性にもかかわらず公共主導の住宅供給政策を押し進めているとの指摘が出ている。高俊錫（コ・ジュンソク）東国大法務大学院兼任教授は「候補地の選定はいつでも発表できる」とし、「供給するという意志そのものを評価するのではないため、実際の供給という結実を見ることに集中すべきだ」と指摘した。尹聖元（ユン・ソンウォン）国土交通部次官は「わが国の住宅市場は需給の両面で重要な転換期を迎えている」とし、「住宅市場が早期に確固たる安定基調へ転換できるよう、より速い速度で供給対策を推進していく」と述べた。
/金興録（キム・フンロク）記者 rok@sedaily.com、陳東永（チン・ドンヨン）記者 jin@sedaily.com