Korean Air Lines(003490)が保有していた鍾路区松現洞の敷地がソウル市に渡ることになった。約10カ月ぶりに売却を最終決定し、現金確保に一息つけそうだ。
Korean Air Linesは、国民権益委員会の主宰でKorean Air Lines-ソウル市-韓国土地住宅公社（LH）の三者間で松現洞敷地売却のための調停書が書面合意の形式で締結されたと31日明らかにした。これによりLHは大韓航空から松現洞の敷地を買い入れ、これをソウル市が保有する市有地の一つと交換することになる。
これまで意見の隔たりが大きかった売買代金についても調整がなされた。Korean Air Linesは当初、松現洞の敷地を最低5000億ウォンで売却する計画だった。ソウル市は補償金額を4670億ウォンと算定した。権益委の仲裁を経て、最終売買価格は公正な評価のため4法人の鑑定評価を経て鑑定評価士協会の審査を受ける予定だ。これを再び算術平均して最終価格が決まる。
松現洞の敷地は景福宮に隣接し、朝鮮時代の高官らの邸宅があった場所だ。都心の要地であるため、日本統治期には日本人の社宅用地として、解放後は国防部所有として米国大使館職員の社宅用地に使われたこともある。
Korean Air Linesは2008年にサムスン生命から松現洞の敷地を2900億ウォンで買い入れた。当初は韓屋型の高級ホテルを含む複合文化団地を造成する計画だったが、近隣に位置する学区の関係で教育庁の承認を得られず漂流してきた。
Korean Air Linesは2019年から敷地を再売却する方向で動いた。特に昨年は新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響でキャッシュフローが悪化し、流動性確保および債権銀行との資金支援約定に基づく自助努力の一環として売却を急いできたが、ソウル市が取得の意思を示したことで買い手を見つけるのが難しくなった。
結局、昨年6月に苦情申し立てを行った後、権益委の仲裁で売却に最終合意することになった。ソウル市は歴史文化的価値などを考慮し、松現洞の敷地を公園として整備する計画だ。
敷地売却に合意したことで、Korean Air Linesは大規模な現金を手にすることになった。Korean Air Linesは今回の売却代金をAsiana Airlinesの買収資金と財務構造の改善に活用する計画だ。Korean Air Linesの負債比率は昨年末基準で635%に迫る。
/金玟京（キム・ミンギョン）記者 mkkim@sedaily.com