2026-01-31 | 남윤정 기자

「もう利払いも厳しい」…借金でマンションを買った無理な借り入れ層から悲鳴

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市場金利の上昇とともに、昨年末まで家計向け融資金利が3カ月連続で上昇した。

31日、韓国銀行の「金融機関加重平均金利」統計によると、昨年12月中の預金銀行の家計向け融資の加重平均金利(新規取扱額ベース)は年4.35%で、11月より0.03%p高かった。同年10月(4.24%)以降3カ月連続の上昇だ。

家計向け融資のうち住宅担保融資(4.23%)とチョンセ資金融資(3.99%)の金利がそれぞれ0.06%p、0.09%p上がった。特に信用融資(5.87%)は0.41%p急騰した。2024年12月(6.15%)以来の最高水準で、上昇幅も2022年11月(+0.63%p)以来最大だ。

金融統計チーム長の金民秀(キム・ミンス)氏は「住宅担保融資金利は指標である銀行債金利の上昇とともに上がったが、相対的に金利の低いボグムジャリ・ローンの取扱比重が高まったため、全体の住宅担保融資金利の上昇幅は指標金利の上昇幅より小さかった」とし、「信用融資金利も銀行債短期物の金利が0.1%p前後上がったうえ、高い金利が適用される中低信用者向け融資が増えて上昇した」と説明した。

金利見通しについては「今年1月の場合、住宅担保融資固定金利の指標金利は小幅に上がり、(信用融資金利の指標金利である)短期市場金利は小幅に下がる流れだ」とし、「年初に銀行が総量管理目標を新たに設定して融資を再び取り扱うなど様々な変数もあるため、金利の趨勢はもう少し見守る必要がある」と答えた。

12月の企業向け融資金利(4.16%)も0.06%p上がり、2カ月連続の上昇となった。大企業(4.08%)向け融資金利が0.02%p、中小企業(4.24%)向け融資金利が0.10%pそれぞれ高まった。家計と企業を合わせた銀行全体の融資金利は0.04%p上昇し4.19%と集計された。同月の貯蓄性受信(預金)金利(新規取扱額ベース)は年2.90%で、11月(2.81%)より0.09%p上昇した。4カ月連続の上昇だ。定期預金などの純粋貯蓄性預金金利(2.89%)と、金融債・CD(譲渡性預金証書)などの市場型金融商品金利(2.95%)もそれぞれ0.11%p、0.05%p上がった。

銀行全体の預金金利の上昇幅が融資金利を上回り、銀行の新規取扱額ベースの融資金利と貯蓄性受信金利の差、すなわち預貸金利差(1.29%p)は0.05%p縮小した。しかし新規取扱ベースではなく残高ベースの預貸金利差(2.23%p)は0.04%p拡大した。

銀行以外の金融機関の預金金利(1年満期の定期預金・預託金ベース)は、相互貯蓄銀行(3.02%)、信用協同組合(2.80%)、相互金融(2.68%)、セマウル金庫(2.81%)でそれぞれ0.27%p、0.05%p、0.06%p、0.08%p上がった。融資金利は信用協同組合(4.49%・-0.19%p)、相互金融(4.36%・-0.08%p)、セマウル金庫(4.25%・-0.13%p)で下がり、相互貯蓄銀行(9.22%・+0.03%p)で上昇した。

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