ソウルのマンション市場で、いわゆる「国民平型」と呼ばれる専用面積84㎡の価格が急ピッチで上昇している。
28日、不動産プラットフォームのダバンが発表した「マンション・ダバン地図」によると、昨年10〜12月期のソウル地域の専用84㎡マンションの平均売買価格は13億2868万ウォンと集計された。1年前より5020万ウォン（3.9%）上昇した水準だ。
同調査は韓国国土交通部の実取引価格をもとに、ソウル25自治区の専用84㎡マンションの売買価格とチョンセ保証金を分析したものだ。
地域別の格差はさらに際立った。平均売買価格が最も高かったのは江南区で26億2446万ウォンに達した。ソウル平均より約13億ウォン高く、比率では198%に達する。1年前と比べると12%以上上昇した。
瑞草区も26億1128万ウォンで江南と同水準を記録し、続いて△竜山区（20億9618万ウォン）△松坡区（19億8861万ウォン）△広津区（18億590万ウォン）の順となった。
このほか、城東・麻浦・銅雀・中区・江東・鍾路区など計11自治区の平均売買価格がソウル平均を上回った。
価格上昇幅が最も大きかった地域は広津区だった。広津区の平均売買価格は1年で13億9533万ウォンから18億590万ウォンへと29.4%急騰した。
続いて△東大門区（23.4%）△銅雀区（23.0%）△恩平区（21.0%）の順に上昇率が高かった。一方、鍾路区は唯一価格が下落し、9%程度下がった。
ソウル内でも価格差は鮮明だった。道峰区の平均売買価格は6億7047万ウォンで、江南区の4分の1の水準にすぎなかった。江北区（7億3234万ウォン）、衿川区（8億2142万ウォン）などもソウル平均の半分程度にとどまった。
チョンセ市場も容易ではない。昨年10〜12月期基準のソウルの専用84㎡マンションの平均チョンセ保証金は7億3012万ウォンで、前年比1.9%上昇した。
瑞草区は平均11億3682万ウォンでソウルで最も高く、江南区（10億4462万ウォン）、松坡区（8億4540万ウォン）などが続いた。チョンセ保証金がソウル平均を上回る地域も10カ所に達した。