鄭元五（チョン・ウォンオ）共に民主党ソウル市長候補が、従来15年前後を要していた再整備事業の期間を10年以内に短縮すると公約した。容積率の特例地域を拡大するなど再開発・再建築の事業性を大幅に改善する一方、市価より安い「実利住宅」の供給も前倒しするという構想を明らかにした。
鄭候補は29日、ソウル城北区長位洞一帯を視察した後、こうした「着々開発」の青写真を発表した。この日の場には金英培・呉基亨・金南根の民主党議員と周辺の再開発組合関係者が出席した。
鄭候補の構想は、整備区域の指定までしか支援しなかった呉世勲ソウル市長の「迅速統合企画」を拡大し、再整備事業はもちろん入居まで支援することが核心だ。鄭候補はこのためまず政府・与党と協力してACT ON THE IMPROVEMENT OF URBAN AREAS AND RESIDENTIAL ENVIRONMENTSを改正することにした。改正案には、基本計画と整備区域指定を同時に進め、整備計画の変更と管理処分を一度の総会と認可で処理できる同時申請制度を盛り込む予定だ。
民間が進める再開発・再建築の事業性も大幅に改善する。駅勢圏などに限定されていた容積率の特例地域を準工業地域まで拡大して分担金負担を軽くし、組合から買い入れる賃貸住宅価格も標準建築費ではなく基本型建築費の80%に引き上げ、組合の損失を減らす計画だ。
実利型マンションの供給も拡大する。まず政府が昨年と今年初めに発表した不動産対策に沿って予定されている3万2000戸の住宅供給のため、早期着工に入る予定だ。鄭候補は「無住宅の中産層・庶民もソウルでマイホームの夢を実現できるよう、負担可能な分譲価格と賃料の公共住宅を大規模に供給する」と述べた。