百貨店とホテルを中心に展開されてきた財界主要グループの「ラグジュアリー」競争の舞台が、住居空間まで拡大している。ロッテグループが「シグニエル・レジデンス」を運営する中、ハンファグループと新世界までがVVIP対応力を前面に住居の新事業に乗り出しているためだ。
13日、業界によると、Hanwha Galleriaが最高級住居施設の開発のため最近設立したハイエンド島山PFVは、14日にソウル市江南区新沙洞633-3番地一帯の事業用地の取得を完了する。Hanwha Galleriaは7月にこの用地を2367億ウォンで購入し、ここに最高級住居施設を建設する方針だ。
住居事業は、先月に金東�（キム・ドンソン）ハンファマシナリー・アンド・サービスホールディングス社長を中心に発足したハンファグループテック・ライフ持株部門の新事業である。ハンファグループは住宅開発の経験はないが、ガレリア名品館やザ・プラザホテルを運営して蓄積した超高額資産家のライフスタイルへの理解度を中核的な力量とみて、自ら開発に乗り出すことにした。
新世界も今月、ソウル・清潭洞に「アマン・ソウル」ホテルを建設するのに合わせ、ブランデッドレジデンス49戸も併せて整備すると明らかにした。ブランデッドレジデンスはホテル式の運営を取り入れた住居施設である。アマン・ソウルのブランデッドレジデンスは、設計・デザインはもちろん、竣工後のコンシェルジュやハウスキーピング、スパ・ダイニングの運営までアマンが担う。会員制コミュニティー「アマン・クラブ」と結び付き、ホテルサービスが常時付随する構造だ。先立って2017年にはロッテグループもシグニエル・レジデンスを分譲し、韓国の最高級サービスドレジデンス市場を開いた。
業界は、最高級住居施設の需要が広がり、参入が加速しているとみている。シグニエル・レジデンスの専用489㎡は昨年10月に210億ウォンで取引された。特に顧客層が国内に限定されない点も参入要因だ。あるホテル業界関係者は「内需だけを見て参入するのではなく、グローバル顧客の需要まで考慮したものだ」とし、「数百室ではなく、プライバシーが保障される超高価格の数十戸規模の供給には十分な需要がある」と述べた。