金融当局が、新築マンションに続き住居用オフィステルの集団融資も別途管理する案を検討する。
13日、金融界によると、韓国金融委員会は住居用オフィステルの集団融資を金融会社の家計融資の総量管理目標から除外する案を検討している。金融当局は8月、住宅関連の集団融資を金融会社別の総量管理目標から除外することにしたが、住宅法上の準住宅であるオフィステルは対象に含めなかった。
当局はこうした規制緩和が、住宅供給拡大に焦点を置いた「8・13対策」の趣旨と重なるとみている。最近、金融委主催の家計債務点検会議では、オフィステルの集団融資も総量規制から除外してほしいという第2金融圏の要望が出たと伝えられる。今月分譲に乗り出した木洞ユンスルザイのような大規模団地の住居型オフィステルが注目を集めているが、一部の現場では融資承認に困難を来している。
住居用オフィステルの集団融資は現在、相互金融圏では取り扱いが難しい。相互金融圏は今年初めに集団融資を中断した後、8月に住宅関連の集団融資が総量管理対象から外れたことで約半年ぶりに再び取り扱いを始めた。しかし適用対象は住宅担保融資に限られた。金融当局が最近、総量目標を一部増やしたものの、追加的に確保した余力も大きくないとされる。金融当局関係者は「住宅の集団融資規制を緩和したのは結局、マンション供給を促進するためだ」とし、「住居用オフィステルも本質は同じだ」と述べた。