ソウル城北・蘆原区では売買価格だけでなく、チョンセや月家賃も1カ月で1%超上昇した。江南・瑞草など高額住宅が集まる地域の売買価格が調整を受ける間、ソウル東北圏では売買と賃貸市場が同時に強含んでいる。
15日、韓国不動産院の「8月全国住宅価格動向調査」によると、先月のソウルの住宅売買価格は0.97%上昇した。上昇幅は7月（1.09%）よりやや縮小したが、江北14区は1.25%上がり、江南11区（0.71%）の上昇率を大きく上回った。特に城北区が1.83%でソウル25自治区のうち最も高い上昇率を記録し、蘆原区も1.77%上がった。城北区は敦岩・鍾岩洞の大規模団地、蘆原区は開発期待のある上渓・月渓洞を中心に価格が上昇した。一方、江南区は0.18%、瑞草区は0.01%それぞれ下落した。
賃貸市場でも東北圏の強さが際立った。ソウルのチョンセ価格は8月に0.83%上昇し、うち蘆原区が1.58%、城北区が1.38%上がった。蘆原区では上渓・中渓洞の大規模団地が、城北区では吉音・貞陵洞の主要団地が上昇を牽引した。道峰区も倉洞・雙門洞を中心に1.06%上がり、ソウル外郭のチョンセ価格の上昇が続いた。
月家賃も似た流れを見せた。ソウルの月家賃統合価格指数は0.82%上昇し、城北区が1.54%、蘆原区が1.49%上がってソウルで最も高い水準の上昇率を示した。道峰区も1.14%上がった。城北区は吉音・敦岩洞の大規模団地、蘆原区は上渓・中渓洞の主要団地を中心に月家賃が上昇した。
これにより城北区は8月に売買1.83%、チョンセ1.38%、月家賃1.54%を記録し、蘆原区もそれぞれ1.77%、1.58%、1.49%上がり、3指標すべてが1%を超えた。
韓国不動産院は「ソウルのチョンセ市場は居住環境が良好な駅近・大規模団地などを中心に賃借需要が続き上昇した」「月家賃も大規模団地や主要団地など居住環境の良い所を中心に需要が持続した」と分析した。