ロッテ百貨店の全国店舗のうち売上高1位の蚕室店が、早ければ年内に大規模リニューアルに着手する。Lotte Shopping（023530）の経営陣が先延ばしにしてきた大規模投資案を承認したためだ。ロッテ百貨店は6年にわたる順次改装を通じて集客力を高め、蚕室店を国内百貨店1位の店舗に育てる方針だ。
15日、流通業界によると、Lotte Shoppingの経営陣は今月初めに内部会議を開き、ロッテ百貨店蚕室店のリニューアル投資案を最終承認した。ロッテ百貨店はこれまで蚕室店のリニューアル計画を立て、2025年から工事に着手する予定だったが、予算確保の余力や投資時期などを見極めながら事業推進を先送りしてきた。今回の投資決定により、長期間検討段階にとどまっていた蚕室店のリニューアルが本格的に始まる。
Lotte Shoppingは早ければ年内に投資資金を執行する。リニューアルは地下食品館など低層部から順次進める。高級品・ファッション売り場がある高層部まで全フロアを段階的に改装し、全体のリニューアルは2032年まで続く予定だ。
Lotte Shopping経営陣の今回のリニューアル投資決定は、非効率店舗の整理が続く中で行われた。ロッテ百貨店はソウル市江北区の弥阿店を、イージス資産運用に約2000億ウォン台で売却する予定だ。今年3月には賃貸人との協議を経て盆唐店の営業を終了し、それに先立ち馬山店も閉店した。蚕室店のリニューアルは、競争力が落ちた店舗は整理する一方、成長性と収益性の高い中核店舗には大規模投資を執行する「選択と集中」戦略を強化するための決定と受け止められる。
実際、業界は今回の投資が、急速な成長を続ける蚕室店の競争力を一段と高める狙いだとみている。蚕室店は昨年、約3兆3010億ウォンの売上高を上げた。今年上半期の売上高が前年同期比20%以上増加しただけに、年間売上高も4兆ウォンに迫ると見込まれる。
ロッテ百貨店は今回の大規模リニューアルを通じて食品館をプレミアム化し、ブランド構成とショッピング環境を改善して蚕室店を国内最大の百貨店店舗に育てる構想だ。これに伴い、国内最大の百貨店の座をめぐり、現在1位の新世界江南店と蚕室店の競争も一段と激しくなる見通しだ。
ロッテ百貨店が他の中核店舗のリニューアルを通じて明確な成果を確認した点も、蚕室店の投資決定を後押ししたとされる。代表例が仁川店だ。仁川店は今年5月に約3年にわたる大規模リニューアルを終えた後、急速な成長を続けている。昨年約8300億ウォンの売上高を記録したのに続き、今年は成長幅が一層拡大して20%前後の伸びを示し、年間売上高1兆ウォン突破を視野に入れている。昨年8月に大規模リニューアルを終えた蘆原店も、改装後に売上高が前年比約20%増加するなど成果を上げている。
何より、ロッテ百貨店の業績改善が、先送りしてきた蚕室店投資を実施する土台となった。ロッテ百貨店の今年上半期の売上高は1兆7635億ウォンで前年同期比約8.7%増加し、営業利益は3109億ウォンで59.4%増えた。外国人観光客の増加と主要店舗の売上好調により収益性が大きく改善し、中核店舗への投資余力も高まったのだ。
業界関係者は「ロッテ百貨店蚕室店はロッテワールドタワーやショッピングモール、石村湖など『ロッテタウン蚕室』の多様なコンテンツとシナジーを生み出せる中核店舗だ」とし、「人気ブランドやF&B、体験型ポップアップコンテンツを拡大し、百貨店・高級品館・ショッピングモール間の連携を強化して国内百貨店業界1位の店舗へ飛躍するという抱負だ」と述べた。